辦公室裝修預(yù)算如何把關(guān)？

2015-11-26 17:10:08

辦公室裝修造價(jià)是辦公室裝修家庭最關(guān)心的問(wèn)題，而家裝預(yù)算書是很多家庭與辦公室裝修裝潢公司接觸后實(shí)質(zhì)性的第一步，絕大多數(shù)辦公室裝修家庭都會(huì)對(duì)幾家辦公室裝修裝潢公司的提供的預(yù)算報(bào)價(jià)進(jìn)行比較，從而找到性價(jià)比最高的家裝方案。

然而，很多家庭在拿到厚厚的辦公室裝修預(yù)算書時(shí)，都很困惑，相似的辦公室裝修方案，不同辦公室裝修裝潢公司的預(yù)算費(fèi)用懸殊很大，有的懸殊高達(dá)上萬(wàn)元。

最近打算辦公室裝修新房的市民魏先生，先后聯(lián)系了三家辦公室裝修企業(yè)進(jìn)行預(yù)算，結(jié)果一套87平方米的新房，在自購(gòu)主材的情況下，一家裝潢公司的預(yù)算報(bào)價(jià)是3.4萬(wàn)元，而另外兩家分別是4.3萬(wàn)元和4.6萬(wàn)元，這使魏先生猶豫不決：辦公室裝修內(nèi)容基本相同，但在展柜制作價(jià)格上竟然相差上萬(wàn)元。魏先生心想，選擇報(bào)價(jià)低的裝潢公司，怕辦公室裝修過(guò)程中不斷增加項(xiàng)目，導(dǎo)致預(yù)算超支；選擇報(bào)價(jià)高的裝潢公司，家庭經(jīng)濟(jì)條件又難以承受。

那么，辦公室裝修報(bào)價(jià)的差異為何這么大？記者在采訪中了解到，在家裝展柜制作價(jià)格管理上，由于目前國(guó)家尚無(wú)統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，市面上的家裝材料種類繁多，不同家裝裝潢公司之間在工價(jià)、材料等方面的計(jì)價(jià)方式均存在差異，所以消費(fèi)者面對(duì)不同裝潢公司的家裝預(yù)算書往往無(wú)從比較。此外，部分家裝裝潢公司的人為因素也是造成辦公室裝修報(bào)價(jià)差距大的重要原因。

一種是辦公室裝修裝潢公司人為地漏報(bào)項(xiàng)目。一些家裝裝潢公司在與客戶進(jìn)行前期接觸的過(guò)程中，通過(guò)較低的預(yù)算吸引消費(fèi)者，為了做低預(yù)算報(bào)價(jià)，往往人為地將一些必須的項(xiàng)目漏報(bào)。由于大多數(shù)消費(fèi)者都是初次辦公室裝修，對(duì)于具體的辦公室裝修項(xiàng)目了解不多，所以單純以辦公室裝修裝潢公司的報(bào)價(jià)來(lái)判斷辦公室裝修裝潢公司的收費(fèi)水平，卻忽視了核查具體的辦公室裝修項(xiàng)目，等到簽訂合同進(jìn)入辦公室裝修階段后，才發(fā)現(xiàn)增加了很多項(xiàng)目，消費(fèi)者不得不一再加大資金投入，結(jié)果總費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了預(yù)算費(fèi)用。

另一種是辦公室裝修裝潢公司人為地拆分項(xiàng)目。有的家裝預(yù)算報(bào)價(jià)書，拿在手中10多頁(yè)，項(xiàng)目劃分之細(xì)令人眼花繚亂，各項(xiàng)內(nèi)容看下來(lái)好像都正常，但是迭加起來(lái)的總價(jià)卻特別高。這類辦公室裝修報(bào)價(jià)看似細(xì)致正規(guī)，將各單項(xiàng)工程拆分成具體的分項(xiàng)，按各個(gè)分項(xiàng)單獨(dú)報(bào)價(jià)，消費(fèi)者往往會(huì)選擇這樣的辦公室裝修裝潢公司“明白消費(fèi)”。實(shí)際上，辦公室裝修裝潢公司在項(xiàng)目拆分的過(guò)程中將一些展柜制作價(jià)格略為提高，消費(fèi)者容易忽視，不知不覺(jué)中辦公室裝修總價(jià)就被提高了不少，有的甚至還出現(xiàn)了工價(jià)、輔材上的重復(fù)計(jì)費(fèi)，消費(fèi)者花了“冤枉錢”，卻不知原因出在何處。

在辦公室裝修過(guò)程中消費(fèi)者應(yīng)該如何核查辦公室裝修預(yù)算書，從而有效控制辦公室裝修造價(jià)呢？業(yè)內(nèi)人士建議應(yīng)從以下幾個(gè)方面“把關(guān)”辦公室裝修預(yù)算。

首先，多與辦公室設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，以效果圖為依據(jù)對(duì)各項(xiàng)工藝進(jìn)行細(xì)致了解，在對(duì)辦公室裝修項(xiàng)目充分了解的基礎(chǔ)上，可通過(guò)辦公室裝修預(yù)算書確認(rèn)各項(xiàng)目預(yù)算是否存在增項(xiàng)或漏項(xiàng)的問(wèn)題，并對(duì)于特殊項(xiàng)目及時(shí)確定增刪。

其次，比較展柜制作價(jià)格。辦公室裝修前消費(fèi)者不妨多到幾個(gè)家裝市場(chǎng)了解行情，對(duì)一些主材的市場(chǎng)展柜制作價(jià)格進(jìn)行比較。尤其要注意，相同商場(chǎng)展柜品牌的不同系列、不同規(guī)格商場(chǎng)展柜產(chǎn)品的展柜制作價(jià)格也存在較大差異。在了解市場(chǎng)的基礎(chǔ)上分析報(bào)價(jià)表所包含的材料報(bào)價(jià)、人工費(fèi)用和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于拆分過(guò)細(xì)的項(xiàng)目，應(yīng)把總價(jià)與市場(chǎng)上同等檔次的家裝裝潢公司進(jìn)行比較。

此外，目前市場(chǎng)上一些較規(guī)范的辦公室裝修裝潢公司會(huì)在辦公室裝修合同中附帶超支協(xié)議，即在客戶辦公室裝修項(xiàng)目無(wú)增加的情況下，結(jié)算金額不得超出預(yù)算的一定百分比，超出部分由辦公室裝修裝潢公司補(bǔ)助。據(jù)了解，目前本地市場(chǎng)上有超支協(xié)議的裝潢公司，超支限額約在5%左右，消費(fèi)者也可通過(guò)這一方式有效避免預(yù)算嚴(yán)重超支。

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